Incentivi 55%: non previsti per immobili di proprietà ma adibiti a locazione

Chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulla possibilità di usufruire delle detrazioni del 55% per immobili di proprietà di società ma soggetti a locazioni a terzi.

La risoluzione 340/E del 1 agosto 2008 afferma che per quanto concerne la fruizione della detrazione “da parte delle società o, più in generale da parte dei titolari di reddito d’impresa, si deve ritenere che la stessa competa con esclusivo riferimento ai fabbricati strumentali da questi utilizzati nell’esercizio della propria attività imprenditoriale.”

Sottolineando che “non sono strumentali gli immobili che, pur potendo essere considerati tali rispetto alle finalità che il soggetto di imposta persegue attraverso l’esercizio dell’impresa, costituiscono, nel contempo, l’oggetto della predetta attività imprenditoriale, come nell’ipotesi degli immobili locati a terzi e, in particolare, quelli locati dalle società immobiliari.”