È probabile che rinnovare un bagno sia un'enorme priorità se hai preso in affitto una proprietà d’epoca. Raramente questa stanza era stata oggetto di molta attenzione dai precedenti proprietari. In questi giorni, invece, ci aspettiamo molto dai nostri bagni. Non solo vogliamo che svolgano un ruolo pratico, ma ci piace anche che siano santuari calmanti e riposanti. Un bagno freddo e mal attrezzato inizia e finisce la giornata con una nota negativa, mentre un bagno ben attrezzato ha il potere di aiutarti a sentirti riposato o rilassato come nessun altro spazio della casa. I lavori di ristrutturazione del bagno possono sembrare piuttosto scoraggianti rispetto all'abbellimento di altre stanze – dopotutto, ci sono tutti i tipi di compiti coinvolti e le competenze necessarie. Il riscaldamento, l'impianto idraulico, l'impianto elettrico sono tutti coinvolti, per non parlare delle decisioni relative alla scelta dei sanitari e degli ottoni giusti: infatti un bagno richiede competenze specialistiche più di qualsiasi stanza quando si ristruttura una casa .
Quanto costa una ristrutturazione del bagno?
Il costo medio di ristrutturazione del bagno è di circa 3500 €, ma i costi ovviamente varieranno a seconda di dove ti trovi,, della finitura che scegli e delle dimensioni del tuo progetto di ristrutturazione del bagno . L'aggiornamento dello spazio non costerà tanto quanto il rimodellamento o la riconfigurazione della disposizione del bagno poiché lo spostamento dei cumuli di terra e delle tubazioni può essere costoso. Lavorare da soli, come piastrellare, dipingere o posare pavimenti, ridurrà ulteriormente i costi. Un idraulico dovrebbe impiegare dai due ai tre giorni per rimuovere il tuo vecchio bagno e ristrutturare quello nuovo, che costerà circa 1.000 €. Se stai prendendo in considerazione un piastrellista, un piccolo bagno impiegherebbe da uno a tre giorni e costerebbe tra 400 € e 1000 €.
Come si progetta un layout del bagno?
Dovresti iniziare dando un'occhiata alla disposizione del tuo bagno esistente, inclusi sanitari, finestre, porte, tubazioni e radiatori/portasciugamani. Annota quali aree dello spazio desideri modificare o conservare durante la ristrutturazione del bagno.
Poni alcune domande come:
- Cosa non funziona?
- Chi lo userà?
- C'è spazio per una doccia separata?
- È possibile aggiungere più spazio per il bagno ?
- Vuoi un bagno di famiglia migliore ?
Se cerchi piccole idee per il bagno , pensa all'introduzione di lavabi e mobili sospesi. Apre lo spazio del pavimento creando l'illusione che la stanza sia più grande di quello che è. Tieni presente che i sanitari sospesi spesso necessitano di lavori di rinforzo per garantire che siano fissati in modo sicuro, quindi potrebbero influire sul budget. Cassette a scomparsa, rubinetti a parete e servizi igienici sospesi richiedono pareti con montanti per adattarsi al funzionamento in modo che siano nascoste alla vista. A volte si inseriranno nella cavità di una parete divisoria con montanti, ma spesso sarà necessario costruire una partizione con montanti, il che aumenterà il costo della ristrutturazione di un bagno.
Ora è il momento di definire esattamente ciò che vuoi dallo spazio. Aiuterà anche ad avviare conversazioni con costruttori e aziende di bagni su ciò che desideri e quale lavoro sarà necessario per raggiungerlo rispetto al rispetto del tuo budget.
Mantenere la stessa disposizione del bagno ridurrà al minimo la quantità di lavoro necessario e quindi il costo per farlo. Se sei soddisfatto della configurazione attuale e manterrai l'impianto idraulico in posizione, il design è molto più semplice. Avrai già il layout in parte fatto. Pensa a come creare un bagno più funzionale con la configurazione che hai. Ad esempio, pensa alle idee per la doccia walk-in, se non ne hai già una, o guarda come potresti inserire ripiani integrati, un termoarredo o un riscaldamento a pavimento.
Come si ristruttura un bagno?
Rimodellare un bagno durante la ristrutturazione ti dà la possibilità di giocare con il design dello spazio. Ad esempio, unendo un WC e un bagno separati o rimuovendo una caldaia o un serbatoio dell'acqua da un armadio per liberare più spazio. Ma rimodellamento significa anche più lavoro. L'impianto idraulico dovrà spostarsi per adattarsi al nuovo layout durante la ristrutturazione di un bagno, quindi pensa a quale impatto avrà sul design e sul budget. Il tuo piano di layout tornerà utile qui. Prestare particolare attenzione alle tubazioni e al camino. È importante stabilire dove si trova tutto e dove va tutto in modo da poter essere sicuri che il nuovo layout funzionerà. Ad esempio, può essere costoso spostare una catasta di terra, quindi spesso può pagare per lasciare il gabinetto dove si trova. Puoi discutere del trasferimento di impianti idraulici/condutture in fase di progettazione con il tuo idraulico e costruttore.
Come livellare i pavimenti del bagno?
Pareti traballanti e pavimenti irregolari spesso affiorano durante la ristrutturazione di un bagno, specialmente nelle proprietà più vecchie. Una volta che i pavimenti sono stati strappati e le piastrelle scheggiate, fai controllare le superfici per vedere se è necessario intonacare le pareti o i pavimenti del massetto prima che le superfici finite vengano posate. Questa è spesso un'area in cui viene speso un fondo di emergenza perché non sai cosa c'è sotto finché non riveli tutto! Sicuramente non vuoi che le tue bellissime idee per i pavimenti del bagno vengano rovinate da un sottofondo irregolare.
Programma dei lavori di ristrutturazione del bagno
Sebbene tutti i progetti di ristrutturazione del bagno abbiano requisiti diversi, tende a esserci un certo ordine in cui le attività vengono eseguite al fine di garantire che si svolgano senza intoppi.
Un tipico programma di lavori per un nuovo bagno è più o meno questo:
- Valuta le tue esigenze
- Decidi chiaramente il tuo budget
- Fai una valutazione di costi e benefici anche con una ditta di ristrutturazioni specializzata in questo genere di lavori
- Scegli sanitari, ottone e raccorderia
- Rimuovere il vecchio bagno
- Per prima cosa aggiustare l'impianto idraulico e l'impianto elettrico
- Vengono installati rivestimenti o altri rivestimenti
- Viene posato il pavimento del bagno (assicurarsi che il vecchio pavimento sopporterà il peso di eventuali nuovi bagni)
- Sanitari installati e mobili montati fissati in posizione
- Seconda correzione elettrica
- Decorazione finale
Secondo Più bagni(si apre in una nuova scheda), la ristrutturazione media del bagno richiede due settimane.